¿Qué es la referencia catastral?
La referencia catastral es un código único y obligatorio que identifica de forma unívoca a los bienes inmuebles situados en todo el territorio español. Es un código alfanumérico y está asignado por la Dirección General del Catastro. Está compuesto por veinte caracteres, entre los que se intercalan números y letras.
Para qué sirve la referencia castral
La referencia catastral sirve para localizar todos los bienes inmuebles de España y así poder llevar a cabo cualquier transacción de tipo jurídico. Existen tres tipos de bienes inmuebles a efectos catastrales:
- Los urbanos, si el suelo donde se ubican es de naturaleza urbana.
- Los rústicos, si el suelo en que se ubican es de naturaleza rústica.
- De características especiales, es decir, aquellos en los que está constituido un conjunto complejo de uso especializado y que está integrado por suelo, edificios, instalaciones y obras de urbanización y mejora.
Dónde encontrar la referencia castastral
Existen diferentes formas de localizar la referencia catastral de un inmueble:
- En el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
- En el programa de Renta Web, que se utiliza en la elaboración de la declaración de la renta, en el cuadro de diálogo desplegado en rendimientos de Capital inmobiliario.
- Por Internet, accediendo a la Sede electrónica del Catastro, que dispone de un buscador de inmuebles y visor cartográfico donde podremos encontrar el inmueble consignando los datos de dirección y también obtener la ficha catastral.
- Y por último la forma más rápida y menos engorrosa de ubicar tanto la referencia como la ficha catastral es a través del portal inmobiliario idealista.com.
Utilización del portal Idealista
El portal de idealista dispone de una sección llamada maps: www.idealista.com/maps/ En dicho portal puede obtenerse información del inmueble tecleando directamente la dirección en el buscador.
En la imagen hemos tecleado donoso cortes 4.
Una vez seleccionada la calle y número que deseamos disponemos de información sobre los precios promedio de las viviendas de ese bloque, un listado de todos los inmuebles (tanto vivienda como locales) que están registrados en catastro y en la parte derecha de la página el plano de ubicación de la finca, donde puede cambiarse de bloque o número con solo un click.
Si seleccionamos haciendo click en el 1A contaremos con información de ese inmueble en concreto y podemos acceder directamente a la ficha catastral y descargarla en PDF.
